Xây nhà thô trọn gói tại Đà Nẵng hay còn tính là giao khoán vật tư thô và nhân công hoàn thiện trọn gói. Đây là một trong những gói xây dựng nhà ở nổi bật hiện nay được nhiều gia chủ lựa chọn để xây nhà. Tuy nhiên, tùy từng trường hợp xây nhà mà chất lượng cho đến báo giá công trình sẽ khác nhau. Điều này tùy thuộc vào việc gia chủ giao khoán xây nhà thô như thế nào? Có chọn đúng nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp hay không.
Xây nhà thô có nghĩa là xây dựng phần khung nhà cơ bản. Tùy từng trường hợp mà các công ty cung cấp những gói xây dựng riêng. Nhà thô không có nghĩa là hoàn thiện xây nhà trọn gói với các thiết bị vệ sinh, nhà bếp.
Vui lòng liên hệ công ty TNHH Đầu tư Công nghệ Solarhome
Chuyên cải tạo, sửa nhà Đà Nẵng để được tư vấn chi tiết. Hotline: 0935595689
Vật tư thô là chỉ chung những vật liệu xây dựng dùng để xây nhà thô cho chủ đầu tư. Đó là đá, gạch, cát, xi măng, sắt thép, sơn, dây điện, ống nước, đế âm tường, mái ngói…Những vật liệu khác để hoàn thiện phần nhà thô bên ngoài, khung nhà cụ thể.
Nhân công hoàn thiện là chỉ những người thợ, nhân công thực hiện xây dựng. Trong đó các hạng mục xây chỉ ở phần khung nhà và hoàn thiện cơ bản thành một ngôi nhà chưa nội thất sơ bộ.
Hiện nay trên thị trường, các nhà thầu xây dựng cung cấp dịch vụ xây nhà với nhiều gói khác nhau. Dưới đây là những gói phổ biến:
- Gói khoán nhân công xây dựng: Cụ thể, chủ nhà thực hiện thiết kế kiến trúc nhà (có thể thuê thiết kế riêng), đảm nhận mua vật tư còn nhà thầu chỉ theo đó mà xây dựng.
- Gói khoán vật tư và nhân công xây dựng: Là gói mà chúng tôi đề cập ở đây, nghĩa là xây nhà thô trọn gói với vật tư và nhân công do nhà thầu thực hiện, gia chủ không phải mua vật tư.
Tuy nhiên, có một thực tế, gói khoán xây nhà thô trọn bộ này lại chia thành các gói nhỏ khác nhau mà nếu không cẩn thận thì gia chủ dễ dàng bị “qua mặt” khi chọn công ty thiếu uy tín, không rõ ràng, chuyên nghiệp. Gia chủ cần lưu ý điểm dưới đây.
Những gói khoán xây nhà thô cần chú ý
Giao khoán vật tư và nhân công hoàn thiện xây nhà thô được chia thành nhiều gói nhỏ khác nhau. Bởi nhà thô tùy theo từng công ty mà định nghĩa riêng, dễ lách léo, khiến gia chủ nếu không hỏi kỹ, giao kết hợp đồng rõ ràng dễ dẫn đến mất nhiều chi phí hơn.
Cụ thể, những gói phổ biến hiện nay theo định nghĩa xây nhà thô là:
- Trường hợp chỉ xây thô phần khung và móng, hoàn thiện 40-50% nhà thô hoàn thiện. Đây là gói thường được các dự án bất động sản thực hiện. Đây gói thường được các dự án bất động sản sử dụng.
- Gói xây dựng phần móng, phần khung xương, tô trát sơn nước ngoại thất. Gói này chỉ xây nhà thô hoàn thiện 60-70% ngôi nhà, gia chủ sau đó phải bỏ thêm tiền thi công.
- Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Chỉ dùng vật tư xây thô cơ bản, không lát đá, lát nền, cửa…Gói này chỉ hoàn thiện 85-90% ngôi nhà, gia chủ cần thuê thêm để thi công hoàn thiện.
- Giao khoán vật tư và nhân công hoàn thiện trọn gói: Gói này bao gồm xây dựng toàn bộ nhà nhưng trừ thạch cao, đá, cửa, điện lạnh. Gói này chỉ hoàn thiện 90-95% nhà.
- Gói hoàn thiện kể cả cửa, đá, thạch cao, điện lạnh: Đây là gói hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà cơ bản, không nội thất, được tính là hoàn thiện 100% ngôi nhà.
Khi tìm hiểu về dịch vụ xây nhà thô, gia chủ cần lưu ý hỏi cặn kẽ về gói xây dựng nhà. Bởi những gói xây nhà chỉ hoàn thiện sơ bộ như 60-70%, 80-90%…là những gói mà một số nhà thầu cũng lắt léo để áp dụng nhằm báo giá rẻ, ép thêm kinh phí của gia chủ do vậy, khi hỏi gói xây nhà, gia chủ cần kiểm tra kỹ càng. Đây cũng là điểm khiến báo giá giữa các công ty khác nhau.
Vui lòng liên hệ công ty TNHH Đầu tư Công nghệ Solarhome
Chuyên cải tạo, sửa nhà Đà Nẵng để được tư vấn chi tiết. Hotline: 0935595689
Chọn nhà thầu xây dựng nhà thô uy tín
Gia chủ cần chú ý, lựa chọn một nhà thầu xây dựng nhà thô uy tín sẽ đảm bảo được chất lượng và sự minh bạch cao hơn. Hiện có nhiều nhà thầu xây dựng tại các khu vực khác nhau, nên gia chủ cân nhắc lựa chọn những công ty có tư vấn rõ ràng, báo giá chi tiết, chỉ ra rõ các điểm khác biệt, cung cấp thông tin gói thi công xây dựng cụ thể, không mập mờ. Tham khảo các công trình đã xây dựng của công ty đó để kiểm chứng tốt hơn.
Xây nhà thô chỉ hoàn thành bề ngoài khung nhà do đó, gia chủ cần tìm hiểu rõ hơn về việc hoàn thiện nhà. Hiện dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm xây nhà thô và hoàn thiện cơ bản hay thiết kế nội thất trọn bộ nhà được cung cấp trên thị trường, gia chủ có thể tham khảo thêm. Tuy nhiên, cũng giống như xây nhà thô, dịch vụ này có đa dạng kiểu cách thực hiện khác nhau do mỗi đơn vị cung cấp do vậy, gia chủ cần tìm hiểu rõ ràng khi muốn chọn lựa.
Vui lòng liên hệ công ty TNHH Đầu tư Công nghệ Solarhome
Chuyên cải tạo, sửa nhà Đà Nẵng để được tư vấn chi tiết. Hotline: 0935595689
